TKGM Nedir? Ne İşe Yarar? TKGM ile Neler Yapılır?

Gayrimenkul ile ilgilenen herkesin karşısına en az bir kez çıkan “TKGM” kısaltması, Türkiye’deki tapu ve kadastro işlemlerinin merkezi kurumu olan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nü ifade eder. Peki, TKGM nedir, ne işe yarar ve TKGM ile neler yapılır? Gayrimenkul alım-satımından miras işlemlerine, harita ve coğrafi bilgi sistemlerinden tapu sorgulamalarına kadar birçok işlemin merkezinde yer alan TKGM hakkında bilmeniz gereken tüm detayları bu içerikte bulabilirsiniz.

TKGM Nedir?

TKGM, yani Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı olarak çalışan, ülke genelindeki tapu kayıtlarını ve kadastro çalışmalarını yürüten resmi bir devlet kurumudur. 1847 yılında kurulan bu kurum, Türkiye’nin en köklü devlet kuruluşlarından biridir.

Kısacası TKGM nedir? sorusunun cevabı; Türkiye'deki taşınmaz malların mülkiyetini belgeleyen, sınırlarını belirleyen ve bu kayıtları resmi olarak yöneten kurumdur.

TKGM Ne İşe Yarar?

TKGM’nin görev alanı oldukça geniştir. Temel olarak:

• Tapu işlemlerini yürütmek: Alım-satım, ipotek, miras, bağış gibi tüm mülkiyet işlemleri TKGM üzerinden yapılır.

• Kadastro haritalarını oluşturmak ve güncellemek: Arazi sınırlarının net olarak belirlenmesi ve yasal kayıt altına alınması sağlanır.

• Taşınmazların kayıt ve kontrolünü sağlamak: Mülkiyet hakkı güvence altına alınır ve hukuki sorunların önüne geçilir.

• Coğrafi bilgi sistemleri (CBS) geliştirmek: Haritalama ve mekânsal veri tabanı hizmetleri sunar.

• e-Devlet üzerinden hizmet vermek: Vatandaşlar, birçok TKGM hizmetine internet üzerinden erişebilir.

Bu sayede vatandaşların taşınmaz mallarla ilgili her türlü işlem ve bilgiye daha hızlı, güvenli ve şeffaf bir şekilde ulaşması mümkün hale gelir.

TKGM ile Neler Yapılır?

TKGM, gayrimenkul işlemlerinde en kritik kurumdur. İşte TKGM aracılığıyla yapılabilecek bazı temel işlemler:

1. Tapu Sorgulama ve Bilgi Güncelleme

e-Devlet üzerinden veya Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) aracılığıyla vatandaşlar, kendi üzerlerine kayıtlı tapuları sorgulayabilir, bilgilerini görüntüleyebilir.

2. Tapu Devri ve Satış İşlemleri

Gayrimenkul satışı yapılırken, devir işlemi TKGM üzerinden yürütülür. Taraflar müdürlükte hazır bulunur, tapu harcı yatırılır ve işlemler tamamlanır.

3. İpotek Tesisi veya Kaldırılması

Bankadan kredi alınması durumunda taşınmaz üzerine ipotek konulabilir. Kredi kapandığında ipotek kaldırma işlemi yine TKGM ile gerçekleştirilir.

4. Miras ve İntikal İşlemleri

Bir kişinin vefatı sonrası varislerin üzerine taşınmazın geçmesi için yapılan resmi işlemler TKGM'de gerçekleştirilir.

5. Kadastro Düzeltme ve Parsel Sorgulama

Taşınmazın sınırlarında hata varsa düzeltme talebinde bulunulabilir. Ayrıca, parsel numarasına göre konum ve özellik bilgileri de öğrenilebilir.

6. Web-Tapu Sistemi ile Online İşlemler

TKGM’nin geliştirdiği Web-Tapu Sistemi sayesinde alım-satım başvuruları online olarak yapılabilir. Randevu alma, belge gönderme ve işlem takibi dijital olarak sağlanır.

TKGM Hizmetlerine Nasıl Ulaşılır?

TKGM’nin sunduğu hizmetlere erişmek oldukça kolaydır:

• e-Devlet Kapısı üzerinden tapu sorgulama, ipotek bilgisi, Web-Tapu başvurusu gibi işlemler yapılabilir.

• Web-Tapu Sistemi sayesinde tapu müdürlüklerine gitmeden ön başvuru ve belge gönderimi yapılabilir.

• ALO 181 Tapu Çağrı Merkezi ile bilgi alınabilir.

• Fiziki olarak en yakın Tapu Müdürlüğü üzerinden işlemler tamamlanabilir.

TKGM’nin Dijitalleşme Adımları

Son yıllarda TKGM, dijital dönüşüm konusunda büyük bir ilerleme kaydetti. Özellikle Web-Tapu ve Parsel Sorgu uygulamaları ile vatandaşların işlemleri hızlıca ve güvenli biçimde online olarak tamamlamaları sağlandı.

Ayrıca, Mekânsal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS) ile harita üzerinden taşınmaz sorgulaması da yapılabiliyor. Bu da TKGM’nin teknolojiyi aktif kullanarak hizmet kalitesini artırdığını gösteriyor.

Sonuç: Gayrimenkul İşlemlerinin Güvencesi TKGM

Gayrimenkul alım-satımı, miras, ipotek ve sınır düzenlemeleri gibi taşınmaza dair her işlemin yasal dayanağını oluşturan TKGM, Türkiye’de güvenli mülkiyetin teminatıdır. “TKGM nedir?” sorusunu sorduğunuzda sadece bir kurum değil, aynı zamanda gayrimenkul işlemlerinde vatandaşın güvenliğini sağlayan bir yapıdan bahsediyoruz.

TKGM ile ilgili işlemlerinizi dijital platformlardan ya da fiziksel müdürlükler aracılığıyla gerçekleştirebilir, taşınmazlarınız üzerindeki tüm hakları yasal güvence altına alabilirsiniz.