Türkiye'nin En Pahalı Evi: Zeki Paşa Yalısı

İstanbul Boğazı’nın eşsiz manzarası, yalnızca doğal güzellikleriyle değil, aynı zamanda üzerinde yükselen tarihi yapılarla da büyüleyicidir. Bu yapılar arasında öne çıkan, mimarisiyle göz kamaştıran ve değeriyle dudak uçuklatan bir yalı var: Zeki Paşa Yalısı. Hem tarihi hem de estetik açıdan büyük bir öneme sahip olan bu yapı, günümüzde Türkiye’nin en pahalı evi olarak bilinmektedir. İşte Tophane Müşiri Zeki Paşa Yalısı'nın tarihçesi, mimarisi, yalıda çekilen diziler, konumu ve Zeki Paşa Yalısı ile en merak edilen ailelerden olan Baştımar Ailesi.

Zeki Paşa Yalısı’nın Tarihçesi

Zeki Paşa Yalısı, 19. yüzyılın sonlarında, Osmanlı İmparatorluğu’nun son döneminde inşa edilmiştir. Yapı, dönemin önde gelen askerlerinden biri olan Tophane Müşiri Zeki Paşa için yapılmıştır. Zeki Paşa, Sultan II. Abdülhamid döneminde ordu ve sanayi alanlarında önemli görevler üstlenmiş, devletin modernleşme sürecinde etkin rol oynamış bir Osmanlı paşasıydı.

Yalı, dönemin en yetkin mimarlarından biri olan Alexandre Vallaury tarafından tasarlandı. Vallaury, İstanbul’da birçok önemli kamu binası ve konak tasarlamış, Batılı tarzları Osmanlı dokusuyla ustaca birleştirmiş bir Fransız mimardı. Bu yalı da onun imzasını taşıyan, sanat ve zarafetin iç içe geçtiği yapılardan biridir.

Mimarisi: İhtişamın ve Zarafetin Buluşması

Zeki Paşa Yalısı, mimari açıdan oldukça görkemlidir. 4 katlı ve yaklaşık 2.500 metrekarelik bir iç mekâna sahiptir. Yalının içinde 23 oda, 5 salon ve 8 banyo bulunmaktadır. Tavan yüksekliği, odaların genişliği, mermer şömineleri ve işlemeli ahşap süslemeleri ile Osmanlı aristokrasisinin lüks yaşantısını yansıtmaktadır.

Mimari üslup olarak Neo-Klasik ve Osmanlı mimarisi etkileri birlikte kullanılmıştır. Dış cephede simetrik yerleşim, yüksek pencereler ve taş işçiliği dikkat çekerken; iç mekânda el oyması süslemeler, altın varak detaylar ve geleneksel Türk tavan işlemeleri göze çarpar. Geniş terasları ve denize sıfır konumu, yapıya sadece mimari değil, yaşam konforu anlamında da büyük değer katmaktadır.

Zeki Paşa Yalısı'nın içi

Eşsiz Konumu

Yalı, İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olan Rumelihisarı mahallesinde, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nün hemen altında konumlanmıştır. Bu bölge, hem ulaşım açısından merkezi bir noktadadır hem de Boğaz’ın en güzel manzaralarından birine sahiptir. Denize sıfır konumu sayesinde yalıya denizden ulaşım da mümkündür. Aynı zamanda geniş bahçesi ve peyzaj düzenlemesi ile doğayla iç içe bir yaşam alanı sunar.

Zeki Paşa Yalısı'nın Sahipleri Kimler ?

Zeki Paşa Yalısı, adını aldığı Zeki Paşa’nın vefatından sonra el değiştirmiş ve zaman içinde birçok varlıklı aileye ev sahipliği yapmıştır. Yalı, özellikle 20. yüzyılın ortalarından itibaren yabancı yatırımcılar ve koleksiyoncuların ilgisini çekmiş; bazı dönemlerde diplomatlara, iş insanlarına kiralanmış veya satılmıştır. Son yıllarda lüks gayrimenkul piyasasında yerli ve yabancı alıcılar arasında en çok ilgi gören mülklerden biri olmuştur.

2024 yılında piyasaya 125 milyon dolarlık satış fiyatı ile çıkan Zeki Paşa Yalısı, yalnızca Türkiye'nin değil, Avrupa’nın da en pahalı konutları arasına yerleştirmiştir.

Tophane Müşiri Zeki Paşa Yalısı'nın mevcut sahibinin Baştımar Ailesi olduğu söylentisi, bu ailenin kim olduğu konusunda insanların çok fazla ilgisini çekmiştir.

Zeki Paşa Yalısı'nda Kim Oturuyor ?

Şu an yalıda oturan herhangi birisi bulunmamakta ve uzun süredir yalıda kimse yaşamamaktadır. Bu durum, halkın yalıya olan ilgisini daha fazla arttırmaktadır.

Baştımar Ailesi ve Köklü Bağlantılar: Gazi Ethem Paşa’dan Banker Kastelli’ye

Zeki Paşa Yalısı’nın son dönem sahiplerinden biri olarak anılan Baştımar ailesi, kökeni Osmanlı dönemine dayanan köklü bir Karadeniz ailesidir. Ailenin geçmişi, Trabzon'un Sürmene ilçesine bağlı Baştımar (eski adıyla Kastel) köyüne uzanır. Bu köy, aynı zamanda Banker Kastelli olarak tanınan ünlü finansçı Abidin Cevher Özden’in de memleketidir. Her iki ailenin de bu bölgeden gelmesi, aralarında coğrafi ve kültürel bağlar bulunduğunu ortaya koyar.

Ailenin dikkat çeken fertlerinden biri olan Zeki Baştımar, Türkiye İş Bankası'nın ilk şube müdürlerinden biridir ve Türkiye’deki finans dünyasına önemli katkılarda bulunmuştur. Yine ailenin bir diğer mensubu Saffet Baştımar, özellikle İstanbul iş dünyasında etkili bir isim olarak anılmaktadır. Hafız Mehmet ise 1926 yılında İzmir Suikasti nedeniyle yargılanıp idam edilen TBMM eski milletvekillerindendir. Bu isimler, Baştımar ailesinin siyaset ve bürokrasideki etkisini gözler önüne sermektedir.

Ailenin kadın fertlerinden Refika Hanım, Osmanlı döneminde yüksek eğitimli hanımefendiler arasında anılmıştır. Bu hanımın soyu, Osmanlı'nın önemli askeri figürlerinden Gazi Ethem Paşa ile de ilişkilendirilmekte, bu bağlantı ailenin saray çevresiyle olan tarihî bağlarını güçlendirmektedir.

Öte yandan, Banker Kastelli ile Baştımar ailesi arasında doğrudan bir akrabalık ilişkisi bugüne kadar resmi olarak belgelenmemiştir. Ancak soyad benzerliği, aynı köy kökeni ve İstanbul’un yüksek sosyetesi içinde yollarının kesişmiş olması, bu iki figür arasında dolaylı bir ilişki ihtimalini gündeme getirmektedir.

Zeki Paşa Yalısı Hakkında İlginç Bilgiler

• Yalının bulunduğu arazi yaklaşık 4.000 metrekaredir ve bu alanın büyük kısmı yeşil alanlardan oluşur.

• Yalıda asansör ve 4 araçlık kapalı otopark da bulunmaktadır; bu özellikler, tarihi yapılarda oldukça nadir rastlanan modern konfor unsurlarıdır.

• Yapının restorasyonları, Kültür ve Turizm Bakanlığı denetiminde ve tarihî dokuya sadık kalınarak yapılmıştır.

• Zeki Paşa Yalısı, Boğaziçi İmar Yasası kapsamında koruma altındaki tarihi eser statüsünde yer almaktadır.

Zeki Paşa Yalı, Hangi Dizilerde Kullanıldı?

Zeki Paşa Yalısı'nda çekilen diziler de oldukça merak konusu. Estetik mimarisi ve Boğaz manzarasıyla birçok yapımcının ilgisini çekmiş; çeşitli dizi ve film projelerinde çekim mekanı olarak tercih edilmiştir. Bu görkemli yapı, özellikle Türk televizyonlarında milyonlarca izleyiciye ulaşan bazı yapımlarda öne çıkmıştır. Kullanıldığı projelerden bazıları şunlardır:

• Aşk-ı Memnu (2008-2010) – Dizi boyunca birçok sahne Boğaz’daki ihtişamlı yalı atmosferini yansıtmak için burada çekilmiştir.

• Kurt Seyit ve Şura: Başrollerini Kıvanç Tatlıtuğ ve Farah Zeynep Abdullah'ın paylaştığı dönem dizisinin bazı sahneleri için Zeki Paşa Yalısı tercih edilmiştir.

• Ezel: Türk televizyonunun en çok izlenen dizileri arasında gösterilen Ezel'in de bazı sahneleri, ihtişamın ve gösterişin sembolleri nedeniyle bu yalıda çekilmiştir.

Bu yapılar sayesinde Zeki Paşa Yalısı, yalnızca bir konut değil, aynı zamanda görsel bir anlatı aracı hâline gelmiştir.

Sonuç

Zeki Paşa Yalısı, İstanbul Boğazı’nın en özel noktalarından birinde, göz alıcı mimarisi ve köklü geçmişiyle sadece Türkiye'nin değil dünyanın da sayılı tarihi konutlarından biridir. Osmanlı’dan günümüze kadar ayakta kalan bu eşsiz yapı, görkemiyle hem geçmişi yaşatıyor hem de geleceğe ilham veriyor. Lüks gayrimenkul piyasasının en nadide taşlarından biri olan Zeki Paşa Yalısı, tarih, sanat ve zarafeti bir arada arayanlar için eşsiz bir yaşam alanıdır.

SIK SORULAN SORULAR

Zeki Paşa Yalısı nerede bulunuyor?

Zeki Paşa Yalısı, İstanbul’un Sarıyer ilçesinde, Rumelihisarı semtinde Boğaziçi kıyısında yer alır. Denize sıfır konumu ve tarihi yapısıyla Boğaz hattının en dikkat çekici yalılarından biridir.

Zeki Paşa Yalısı’nın tarihi nedir?

19. yüzyılın sonlarına doğru inşa edilen Zeki Paşa Yalısı, Osmanlı döneminde inşa edilen en büyük taş yalılar arasında yer alır. Adını dönemin önemli devlet adamlarından Tophane Müşiri Zeki Paşa’dan alır.

Zeki Paşa Yalısı satıldı mı?

Zeki Paşa Yalısı geçmişte birçok kez satışa çıkarılmıştır. Ancak 2025 itibarıyla satışın gerçekleştiğine dair doğrulanmış bir bilgi bulunmamaktadır. Yalı hâlâ Türkiye’nin en pahalı konutlarından biri olarak gösterilmektedir.

Zeki Paşa Yalısı’nın değeri ne kadar?

Yalı dönem dönem ortalama 125 Milyon USD fiyatla satışa çıkmıştır. Uzmanlara göre Zeki Paşa Yalısı'nın tahmini değeri 100 Milyon USD bandında olduğu düşünülmektedir.